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  • Wohnung

2 Zimmer Garten Wohnung inkl. PKW-Stellplatz in Mödling

Datum: 19.08.2024

Preis:243.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8359/189
  • Wohnfläche:55m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

 

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur eine grandiose Raumaufteilung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen sowie gepflegten Wohnanlage und bietet eine hohe Lebensqualität zum fairen Preis.

 

Wohnungsausstattung:

* Wohnfläche: ca. 55 m²
* Zimmer: 2
* Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne
* Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
* Garten: Eigener Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
* Bodenbelag: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad

 

Besondere Merkmale:

* PKW-Stellplatz mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
* besonders ruhige Umgebung, unweit von Rad und Spazierwegen 
* Eigener Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.
* Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
* Energieeffiziente Bauweise: Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise aus, die niedrige Betriebskosten garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.24
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 70.6

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dominik Heil

Agentur
HAPPYIMMO GmbH
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