Gewerbegrundstück direkt an der B17 in Guntramsdorf

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück umfasst insgesamt 10.000 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass Einheiten ab min.  2.000 m² gepachtet werden können. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe, die mehr Fläche benötigen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der flexiblen Teilungsmöglichkeiten ist das Grundstück ideal für eine Vielzahl von Nutzungen:

* Industrie und Produktion: Die Lage im Betriebsgebiet ermöglicht industrielle Nutzungen, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
* Lager: Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen macht das Grundstück besonders interessant für Lagerhallen.
* Handel und Gewerbe: Die hohe Sichtbarkeit an der B17 bietet optimale Bedingungen für Handels- und Gewerbebetriebe.
* Dienstleistungen und Büroflächen: Auch eine Nutzung als Büro- oder Dienstleistungsstandort ist denkbar, insbesondere für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und repräsentative Lage schätzen.

Infrastruktur:
Das Betriebsgebiet Guntramsdorf ist bestens erschlossen. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sind vorhanden und garantieren einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Unternehmen.

Pachtkonditionen:

* Gesamtfläche: 10.000 m²
* Teilung: Möglich in Einheiten ab 2.000 m²
* Pachtpreis: Auf Anfrage (abhängig von Fläche und Nutzung)
* Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

Vorteile:

* Flexible Flächengestaltung: Teilung ab 2.000 m² möglich
* Exzellente Verkehrsanbindung: Direkte Lage an der B17, Nähe zu A2 und S1
* Gute Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse vorhanden
* Hohe Sichtbarkeit: Perfekte Lage für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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