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  • Kauf
  • Wohnung

Bezaubernde Ein- Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick in die Bergwelt

Datum: 02.12.2025

Preis:135.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/205
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:34.52m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Inmitten einer begehrten Wohnlage von Immenstadt im Allgäu, in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Bergpanorama, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ideal für Anleger, Singles oder als Zweitwohnsitz.

 

Was diese Immobilie auszeichnet:

* Neue Küche – komplett modernisiert
* Neuer Boden (Klickvinyl) in ansprechendem Design
* Effiziente Infrarotheizung – sehr geringe Heizkosten
* Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper
* Neue Duschwand
* Kühlschrank neu
* Rollläden vorhanden
* Lift im Haus
* Kellerabteil zugehörig
* Wohnung derzeit vermietet
* Tiefgaragenplatz in ca. 250 m Entfernung optional zukaufbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

 

Lage & Umfeld:

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Immenstadt im Allgäu . Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus alltäglicher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu beliebten Ausflugs- und Erholungsgebieten, Seen und Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional – ist ausgezeichnet und sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität. (Busstation direkt vorm Haus)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

 

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Romana Eggendorfer-Breitenfelner

Agentur
Maximilian Mayrhofer Immobilienkanzlei | Mayrhofer GmbH
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