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Einzigartige 80m² Wohnung in Bad Sauerbrunn – Ebenerdiger Eingang mit Panorama-Ausblick!

Datum: 22.08.2024

Preis:132.950,00€

Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6304/2499
  • Wohnfläche:79.77m2

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Zuhause mit dem gewissen Extra? Diese außergewöhnliche Wohnung Top 4 in Bad Sauerbrunn vereint auf 80m² modernes Wohnen, einen ebenerdigen Eingang und einen unvergleichlichen Ausblick – und das alles zu einem attraktiven Preis von nur 132.950€!

Highlights der Wohnung:

* Einzigartiger ebenerdiger Zugang: Ideal für alle Altersgruppen – barrierefrei und komfortabel.
* Spektakuläre Fensterfront: Durch die erhöhte Lage der Fenster genießen Sie einen maximalen Ausblick, der jedes Herz höher schlagen lässt.
* Optimal genutzte 80m²: Eine clevere Raumaufteilung sorgt für viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
* Hochwertige Ausstattung: Stilvolles Design, moderne Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
* Ideale Lage in Bad Sauerbrunn: In direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und doch in einer ruhigen Umgebung.

Perfekt für Wohnqualität und Wertsteigerung Diese Wohnung ist nicht nur ein attraktiver Ort zum Leben, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Mit ihrer Kombination aus modernem Design, hervorragender Lage und einer Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, ist sie eine perfekte Wahl für Eigennutzer und Investoren.

Warum Bad Sauerbrunn? Bad Sauerbrunn ist bekannt für seine entspannte Lebensart, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Ob Kurpark, Freizeitmöglichkeiten oder eine schnelle Anbindung an Wien – hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Top 2 bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Sauerbrunn. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Der Kaufpreis beträgt € 132.950,-

Kontaktieren Sie Armin Hohenschläger unter 069913080972, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Hohenschläger

Agentur
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