Südsteirisches Unikat in Bestlage – Ferienapartment mit Panorama, Eigennutzung und laufenden Erträgen

„An der Lage“ – so treffend heißt diese traumhafte Apartmentanlage. Der Name hält, was er verspricht, denn diese außergewöhnliche Lage gehört zu den seltenen Juwelen der Südsteirischen Weinstraße, der sogenannten „Steirischen Toskana“.

Hier möchte man nur Eines: bleiben, zur Ruhe kommen, genießen.

Dieses hochwertig ausgestattete Ferienapartment bietet Anlegern eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, professioneller Vermietungsstruktur und attraktivem Ertragspotenzial. Die Region zählt zu den gefragtesten touristischen Destinationen der Steiermark und profitiert von hoher Nachfrage durch Wein-, Genuss- und Wellness-Tourismus.

Die Liegenschaft befindet sich in völliger Ruhelage mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist Teil einer kleinen, exklusiven Apartmentanlage (Errichtung 2022, hochwertig revitalisiert aus einem ehemaligen Hotel), was eine effiziente Bewirtschaftung und professionelle Nutzung ermöglicht.

Investment-Highlights

* Ferienimmobilie mit touristischer Widmung
* Eigennutzung flexibel und unbegrenzt möglich – auch vollständig
* Laufende Einnahmen durch professionelle Kurzzeitvermietung
* Rundum-Betreuung (Vermietung, Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen)
* Stabile Nachfrage in einer der begehrten Tourismusregionen Österreichs

Das Apartment – Ferienimmobilie mit Stil

Das rund 76 m² große Apartment verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche und Terrassenzugang. Weiters stehen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (Büro/Gast- oder Kinderzimmer), ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einrichtung ist edel, modern, maßgefertigt und im Kaufpreis inkludiert.

Pool, Wellness, Fitness und gepflegte Außenanlagen

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Außenpool mit Garten, ein Wellnessbereich mit zwei Saunen, Dampfbad und Ruhezonen sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung der Gesamtanlage wirkt sich positiv auf Auslastung, Nächtigungspreise und Werterhalt aus.

Rundum-Sorglos-Vermietung

Eine Betreuungsfirma übernimmt sämtliche operativen Aufgaben der touristischen Vermietung. Für Anleger bedeutet dies attraktive Einnahmen. Die Vermietung kann zeitlich flexibel gesteuert werden, sodass Eigennutzung jederzeit möglich bleibt. Die Details bekommen Sie bei konkreter Anfrage.

Bonus: Zusätzlich zur touristischen Vermietung werden Ihnen für die nächsten zwei Jahre Einnahmen durch Seminare von € 10.000,- vertraglich garantiert.

In den angeführten Betriebskosten sind Heizung, Strom, Internet sowie die Wartungskosten für die allgemeinnützigen Teile der Anlage bereits inkludiert.

Selbstverständlich können Sie das Apartment auch ausschließlich zum Eigengebrauch nutzen.

Dieses Apartment vereint Rückzugsort, Renditeobjekt und Werterhalt in einer der schönsten Lagen der Südsteiermark – eine seltene Gelegenheit für Genießer mit Weitblick.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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