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WOHNEN IM WEINVIERTEL - GEPFLEGTES UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND PFLEGELEICHTER GARTENFLÄCHE

Harrersdorf
Datum: 22.08.2024

Preis:349.800,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:4096
  • Nutzfläche:105.93m2

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Einfamilienhaus mit Keller und Garage bestehend aus:

Erdgeschoß:

* Vorzimmer
* Wohnküche mit Speis / Abstellraum sowie Ausgang zur Terrasse
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Bidet, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* Toilette
* Diele mit Zugang über herabklappbare Treppe zum Dachboden
* Terrasse (mit darunterliegendem Gerätelager) sowie Abgabg in den Garten

Kellergeschoß:

* Treppenab/aufgang
* Kellerraum 1 - zuletzt genutzt als Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
* Kellerraum 2 - zuletzt genutzt als Wirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum
* Kellerraum 3 - Heizraum
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmachinenanschluss
* Toilette
* Ausgang vom Keller in den Vorgarten sowie in die Garage
* Garage

Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges:

* Bauland Wohngebiet
* Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Gas
* Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommen
* es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet

Zusatzangebot:

* bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...

Verkaufpreis:

€ 349.800.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Nebenkosten:

* Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
* Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220.- berechnet werden
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage [http://www.realbuero.com/de/links-downloads]: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 3.88
  • HWB-Wert: 244

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Sabine Steinecker

Agentur
Realbüro Sabine Steinecker
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