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  • Grundstücke

Grundstück 525 mq am Meer

Datum: 05.01.2026

Preis:55.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6624

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in Seferihisar / İzmir – Investitionschance in Premium-Lage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 525 m² Gesamtfläche (475 m² bebaubare Fläche) in bester Lage von Seferihisar / İzmir, einem der aufstrebendsten und ruhigsten Küstenorte der Ägäis.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten, hochwertigen Wohngebiet mit kompletter Infrastruktur.
• Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind bereits vollständig vorhanden.
• Alle behördlichen Vorgänge und Genehmigungen für den Bau wurden abgeschlossen.
• Entfernung zum Meer: ca. 5 km (10–15 Min. mit dem Auto)
• Çeşme: ca. 45 km (40 Min.)
• Flughafen İzmir: ca. 25 km (35 Min.)
• Griechische Inseln: bequem per Fähre erreichbar

Projekt & Konzept

In der ersten Etappe wird das Grundstück verkauft. Anschließend ist die gemeinsame Entwicklung von Boutique-Häusern (2 Etagen, moderne Architektur, private Einfahrt) geplant.
Die Anlage wird zudem um eine Apotheke und einen Lebensmittel-Shop ergänzt – ideal für Komfort und Wertsteigerung.

Besonderheiten
• Nur noch 7 Parzellen verfügbar – 85 % bereits verkauft
• Hochwertige Lage mit nachhaltigem Wertzuwachs
• Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung

——

EXTRA INFO:

* 82 Häuser werden entstehen
* 60-80 mq Wohnfläche 3 Zimmer
* 1500 mq Nutzung für Apotheke + Einkauf + etc.
* Nebenkosten werden genommen um weitere Vorgänge zu erfüllen, gemeinsam

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Fazit

Ein attraktives Investment für Privatkäufer, die in Izmir Seferihisar eine zukunftsstarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Ilksev Karakas

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