Potenzielle Traumwohnung mit hofseitiger Balkonoption ins Grüne

Zum Verkauf gelangt eine großzügige sanierungsbedürftige Wohnung in einer ruhigen Lage in der Hasnerstraße. Diese geräumige Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 109,13m² Fläche ein komfortables und angenehmes Wohnen mit einem atemberaubenden Grünblick.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienheim oder als geräumiges Arbeitszimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Im Einreichplan des Hauses sind diese 3 Wohnungen zusammengelegt worden, sowie ein über 7 m² großer Balkon hofseitig berücksichtigt worden, der im Zuge des Dachbodenausbaus angebaut werden kann. Kosten trägt der Käufer der Wohnung.

Ein Lift wird im Zuge des geplanten DG-Ausbaus installiert werden.

Der angehängte Plan kann innen natürlich noch verändert werden, sofern keine tragenden Wände verändert werden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die Innenstadt gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität oder eine Höhere Schule. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Einkaufen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung mit einem Balkonzubau in dieser Lage im 16. Bezirk ein wahres Juwel ist. Sie bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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