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  • Wohnung

Exklusive 4 Zi. Penthousewohnung in Bergheim

Datum: 29.08.2024

Preis:820.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6738/60
  • Wohnfläche:94.36m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Die schöne erst 2017 erbaute Penthousewohnung befindet sich im 2. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad mit walk in Dusche, Extra WC, zwei Vorräumen und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche. Herzstück der Wohnung ist die große sonnige Terrasse, die teilweise mit Glas überdacht ist. Hier geniessen sie einen schönen Ausblick bis zu den Bergen. Hohe Räume, Glastüren, Einbauschränke,Led-Spots, Insektenschutzgitter, Dachfenster, elektrische Beschattung sind nur ein paar Details dieser perfekt ausgestatteten Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, Carportstellplatz, sowie ein Freistellparkplatz dazu.

Übersicht:

* 4-Zimmer Penthousewohnung
* Wohnfläche 94,36m²
* Terrasse 33m²
* 1.Carport, 1.Stellplatz inkl.
* Einbauküche inkl.
* Kaufpreis Verhandlungsbasis 820.000.-
* Provison 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

_IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!_

_ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER BZW. KOOPERATIONSPARTNER ÜBERMITTELT WURDEN. _

_WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 32

Grundriss

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Alfred Hofer

Agentur
D&H GmbH Immobilien
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