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  • Haus

K3 - LÄNDLICHE IDYLLE. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Datum: 09.09.2024

Preis:185.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1244614
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:117m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

EIN ORT ZUM AUSRUHEN UND ENTSPANNEN.

 

Eingebettet in eine ländliche Dorfidylle bietet diese Immobilie Gelegenheit für Ruhe und Entspannung.

Sie eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.

Die Lage ist eben und garantiert den ganzen Tag  über Sonne.

Das Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grundausmaß: 689 m2

 

Das Wohnhaus hat zwei Geschosse mit einer derzeit bewohnbaren Fläche von ca 120 m2.

Im Erdgeschoß gibt es zwei Vorräume, eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, ein WC und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss (Dachgeschoss) wurde ein Zimmer mit 17 m2 bereits ausgebaut. Hier findet sich auch ein Balkon mit Blick nach Süden.

Im Dachgeschoss steht noch eine Fläche von 80 m2 zum weiteren Ausbau zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit Heizraum, Tankraum, Warmwasserspeicher und einen Erdkeller. 

Beheizt wird das Haus über eine Öl.Zentralheizung, die auch auf eine Beheizung mit festen Brennstoffen umgeschaltet werden kann.

Der Keller ist von außen begehbar.

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, in welchem eine Garage untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Werkräume und eine Holzablage.

PKW-Stellplätze sind vorhanden.

 

Monatliche Kosten:  Betriebskosten ca 110 €, Heizungskosten ca 200 €, Stromaufwand ca 68 €.

 

Bezug: nach Vereinbarung  ab sofort möglich.

 

Nähere Details können Sie gerne unserem Exposé entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 3.97
  • HWB-Wert: 337.3

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anna Ozegovic

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
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