Immofuchs24
1
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Haus

K3 - GÜNSTIGE GELEGENHEIT. Älteres Einfamilienhaus mit kleinem Garten. Stark renovierungsbedürftig. NEUER PREIS!

Datum: 09.09.2024

Preis:110.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1244545
  • Zustand:Sanierungsbeduerftig
  • Wohnfläche:100m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

GELEGENHEIT

 

Zum Verkauf kommt ein älteres Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten in Dorflage. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 100 m2. Auf Grund des Alters besteht starker Renovierungsbedarf..

Es wurde um etwa 1850 erbaut, die Bausubstanz ist  jedoch noch in einem sehr guten Zustand und es ist ein großes Potential für einen Um- und Ausbau vorhanden.

Das Erdgeschoß ist etwas vorgelagert und kann auch von der Straße her begangen werden. Es sind 3 Zimmer  und ein Kellerraum vorhanden, die zur Zeit nicht für Wohnzwecke genützt werden.

Diese Räumlichkeiten bilden eine eigene Wohneinheit und könnten sich auch sehr gut als kleine Werkstätte, Büro oder Laden eignen.

Über eine kleine Stiege gelangt man innen in das Obergeschoss. Dieses wird zur Zeit noch bewohnt. Hier gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

Der eigentliche Hauszugang und zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt über den Garten von Süden her. Über eine kleine überdachte Terrasse kann man das Haus betreten.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Kaminöfen mit Holzfeuerung.

Freie Parkflächen sind vor dem Haus auf der gegenüber liegenden Straßenseite vorhanden.

Inventar kann bei Bedarf auf Wunsch mit übernommen werden.

Die Betriebskosten betragen zur Zeit monatlich 42 €, die Heizungskosten 108 €. die Stromkosten 60 €.

Der Zeitpunkt der Verfügbarkeit ist zur Zeit noch offen, kann jedoch mit Jahresende erwartet werden.

 

Wir sind gerne für nähere Auskünfte bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anna Ozegovic

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?