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  • Haus

Günstigstes Haus im Bezirk Grieskirchen - über 120m² WFL, Garten, neues Dach - Alles zu Fuß erreichbar!

Datum: 09.09.2024

Preis:140.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7056/119
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:122m2
  • Zimmer:6.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Waizenkirchen in Oberösterreich!

Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche zum Schnäppchenpreis

Das Objekt bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde kürzlich mit einem neuen Dach und einem Kaltdach versehen.Somit könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch noch das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschafffen werden.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten hinter dem Haus, der mit etwas liebe zum Detail, in eine kleine Wohlfühloase verwandelt werden könnte.

Hier können Ihre Kinder geschützt und ungestört spielen oder Sie lassen die Sommerabende beim Grillen mit Freunden und Familie ausklingen.
Auch ein Balkon und eine Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

Technik und Sanierungen:
Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 1970 und 1976 im größeren Stil umgebaut, wobei der Keller- und Terrassenanbau erfolgte sowie Veränderungen im Innenbereich des Hauses vorgenommen wurden.
Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Haustür erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde schließlich 2017 komplett erneuert und dabei wurde ein Kaltdach installiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Strom über Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.
Ein Gasanschluss ist ebenfalls vor dem Haus vorhanden.

Lage und Sonstiges:
Die Städte Grieskirchen und Eferding sind mittels den nahegelegenen öffenltichen Verkehrsmitteln sehr erreichbar. Das Objekt ist aufgrund der komplett fußläufig erreichbaren Infrastruktur ohnehin optimal für Menschen die ohne Auto auskommen wollen. Anzumekren ist auch, dass direkt beim Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Die nächstgelegenen Parkmöglichkeiten befinden sich hinter der Pfarrkirchen und dem Gemeindeamt ca. 150-200m vom Haus entfernt.

Entfernungen:
Grieskirchen ca. 13km, Eferding ca. 14km, Neumarkt-Kallham ca. 15km, Bad Schallerbach ca. 16km,  Wels ca. 28km, Linz ca. 38km, Ried im Innkreis ca. 40km

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.55
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 208

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Martin Grün

Agentur
Ingenieurbüro Grün
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