Profitables Investment: Ertragsobjekt - Wohnungen mit Garten und 2 Garagen in Thalheim bei Wels um Netto 249.000!

Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich dieses Zinshaus in Thalheim bei Wels in Oberösterreich genauer ansehen! Mit einem Kaufpreis von Netto 249.000 € und einer Nutzfläche von 88m² bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Vorteile für Anleger.

Das gepflegte, neuwertige Ertragsobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung. Der Grünblick mit Loggia und Terrasse lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die Ihren Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Die Wohnungen in diesem Zinshaus sind alle in einem sehr guten Zustand und verfügen über Fliesen- und Parkettböden, Gasheizung und Fußbodenheizung. Die modernen Einbauküchen und die hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Thalheim nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie die Ämter, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Als Anlageobjekt bietet dieses Zinshaus eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch und die Lage des Mehrfamilienhauses inmitten eines beliebten Wohnviertels verspricht eine hohe Vermietbarkeit. Auch eine Wertsteigerung in der Zukunft ist aufgrund der stetig wachsenden Beliebtheit der Region zu erwarten.

Die Wohneinheit ist vermietet kann aber auch selbst bezogen werden da der Mieter kurzfristig die Wohnung übergeben kann

Jährlich bringt die Wohnung Netto Mieteinnahmen von € 8.400.

Die Wohnungen sind auch getrennt und einzeln zu erwerben:

 

Objekt

Fläche m²

TG Plätze

Loggia / Terrasse /
Kellerabteil m²

Nettomiete            €
Netto Miete  Garage
Einzelpreis Netto€

Top 1
127,25
2
26,68
1.089
100
440.833

Top 2
49,39
2
25,68
600
100
249.167

Top 3
90,72
2
27,18
908
100
383.333

Summe
267.36
6
79,53
2.597
300
999.000

 

Allgemeinteile sind: der Garten, der Fahrradabstellraum, die Waschküche und der Müllraum

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf eine profitable Investition in einer attraktiven Gegend in Oberösterreich.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://pro-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt