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Sonniges 798m² Baugrundstück im Wohngebiet mit hohem Freizeitwert

Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A
Datum: 08.02.2026

Preis:89.900,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3812/345

Beschreibung

Sonniges Baugrundstück in alpiner Lage nahe Semmering

Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung mit Freizeit- und Erholungswert

 

Objektart: Grundstück
Adresse: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering
Gemeinde: Spital am Semmering

Grundstücksdaten

* Grundstücksfläche: ca. 798 m²
* Widmung: Allgemeines Wohngebiet
* Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6
* Bauzwang: keiner
* Besonderheit: Vorbehaltsgemeinde – Hauptwohnsitzpflicht

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet durch seine Ausrichtung eine sehr gute Besonnung.

 

Aufschließung / Anschlüsse

Die Anschlüsse befinden sich laut vorliegenden Einbautenplänen in Grundstücksnähe:

* Strom
* Wasser (Ortswasserleitung)
* Kanal
* Gas

Die entsprechenden Einbautenpläne (Strom, Gas sowie Gemeindepläne für Wasser und Kanal) liegen dem Exposé bei.

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Steinhaus am Semmering und überzeugt durch seine naturnahe, alpine Lage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Freizeit & Erholung:

* Skigebiet Semmering in kurzer Entfernung
* Skigebiet Stuhleck (Spital am Semmering)
* Familienlift Schmoll in Steinhaus am Semmering
* Zahlreiche Wander-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:

* ÖBB-Bahnanschluss in Mürzzuschlag mit direkter Verbindung nach Graz und Wien
* Gute Erreichbarkeit über die Semmering-Schnellstraße (S6)

Infrastruktur

Die Infrastruktur wird durch die Gemeinde Spital am Semmering sowie die umliegenden Orte gewährleistet:

* Nahversorgung (Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie) in Spital am Semmering und Mürzzuschlag
* Kindergarten und Volksschule in der Umgebung
* Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Mürzzuschlag
* Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch Sommer- und Wintertourismus

Rechtliche Hinweise

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte senden Sie das Kontaktformular ab – das Exposé wird Ihnen automatisch übermittelt.
Gerne stehe ich Ihnen anschließend für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Herbert Rinnhofer

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