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Reserviert! Modernes Wohnen im Grünen - Erstbezug in Groß Sankt Florian, Steiermark für nur 269.900,00 €! Einzugsbereit!

Datum: 09.09.2024

Preis:269.900,00€

Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/650
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:76m2

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!

Sie suchen ein nettes Eigenheim mit einem eigenen Garten? Das könnte Ihre tägliche Aussicht sein. Nur mehr 1 Wohnung verfügbar!

Nahe an der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, in einer kleinen, ruhigen und überschaubaren Wohnanlage im Grünen finden Sie diesen wunderschönen Ausblick.

In diesem Gebäude befinden sich nur 3 Wohneinheiten und diese herrliche Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m², einer unverbaubaren Aussicht und einem Gartenanteil von ca. 400m² könnte ab Oktober Ihnen gehören.

Modernste Technik mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten.

Die gesamte Anlage, gebaut mit Ziegel wird ausschließlich von heimischen Betrieben erstellt.

Gerne senden wir Ihnen die Bau-und Leistungsbeschreibung zu. 

Die Eckdaten für Sie:

* ca. 76m² Wohnfläche 
* ca. 350m² Gartenanteil
* ca. 20m² Terrasse mit Steinplatten
* Koch-Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit barrierefreier Dusche
* Toilette
* Vorraum 
* Abstellraum
* Kellersatzraum 
* 2 Stellplätze

Ausstattung:

* Parkett Landhausdiele
* moderne Fliesen
* Photovoltaik 
* Luftwärmepumpe
* Warmwasseranlage

Gerne vernetzen wir Sie auch mit einem Finanzierungsberater um eine mögliche Kaufentscheidung zu erleichtern.

Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

ENERGIEAUSWEIS

* HWB B, 45.7 kWh/m2a
* fGEE A+, 0,75

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 45.7

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

Agentur
Immostern Service GmbH
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