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Altstadthaus in Stari Grad Lovran, wandeln Sie auf Sissis Pfaden, dem Lungomare!

Datum: 09.09.2024

Preis:320.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/597
  • Zustand:Modernisiert
  • Nutzfläche:48.36m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Dort, wo andere Urlaub machen, können Sie sich Ihr Eigenheim schaffen. Aktuell ist dieses Objekt noch über Booking.com zu mieten und bringt Ihnen in Abwesenheit auch gute Einnahmen.

Direkt über dem Eingangstor in die historische Altstadt befindet sich dieses Steinhaus, das nach Vereinbarung für Sie persönlich bezugsbereit ist.

Aktuell ist es noch in der touristischen Vermietung.

Dieses Haus hat seitlich einen eigenen Zugang und im Erdgeschoß ein kleines Geschäftslokal mit 9,18m², das sich perfekt als Lager oder für eine Vermietung eignet.

Die Wohnfläche dieses Hauses  ist über 2 Etagen verteilt und hat dieses typische kroatische Flair. Inkludiert sind die Einbauküche sowie alle Möbel.

Es gibt einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im 1.OG.

Über eine Holztreppe in diesem Altstadthaus erreichen Sie die Wohn-Ess-Küche mit dem tollen und seltenen Blick auf den Hafen. Diese Einheit umfasst 39,18m².

Der wunderschöne und historische Spazierweg bis nach Opatija lässt Sie wandeln auf Kaiserin Sissis Pfaden. Eine Bademöglichkeit finden sie quasi vor der Haustüre. Weitere tolle Strände in unmittelbarer Nähe.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Unser deutschsprachiger Maklerkollege Herr Dragan Nuijc von www.immo-nova.com, Tel.+385956336360 betreut das Objekt vorort und vereinbart mit Ihnen gerne eine Besichtigung.

Ist Ihr Interesse geweckt, stehe ich Ihnen gerne mit weiteren Auskünften auch rund um Lovran zur Verfügung.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

Agentur
Immostern Service GmbH
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