exklusive KANZLEI - FLÄCHEN in bester Innenstadtlage zu mieten !

_RAUM FÜR ZUKUNFT mit GESCHICHTE !_

Dieses historische Hofgebäude mitten im Altstadtzentrum von Klagenfurt wird authentisch in seine Ursprünglichkeit zurückgeführt ! Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wird dieses Gebäude zum_ "LEMISCH-HOF"_ und untere Wahrung seines historischen Charakters in die "Jetzt - Zeit" gehoben.

Hier entstehen moderne Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Büros

- Ordinationen/Praxen

- Gastronomie

- Ladenlokale/Verkaufsflächen

- Einzelhandel

- Dienstleistung

Die Einheiten stehen ab Fertigstellung ca. Anfang 2027 zur Verfügung und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die gewerbliche Nutzung ist umfassend möglich! 

Momentan ist alles noch flexibel gestaltbar und auch die Nutzung der jeweiligen Flächen kann ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden ! Natürlich können Sie auch größere Flächen anmieten !

Je schneller Sie sich für einen Besprechungstermin entscheiden, desto größer ist die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen!

 

BARRIEREFREIHEIT im EG nach Absprache und für das OG sind 2 Zugangsmöglichkeiten vorgesehen - 1mal über die Treppe im Gebäude und eine zweite barrierefreie Möglichkeit über die Parkplätze an der Hinterseite des Gebäudes.

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung und einen Besprechungstermin mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Terminwünsche wenden Sie sich bitte an:

 

 

Mag. Ulrike Brunner
 

Immobilienmaklerin

ULLI IMMO / Lebensräume die passen.

Alter [https://www.google.at/maps/place/Mariahilfer+Str.+1B%2FTop+3,+1060+Wien/@48.2017422,16.3581929,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x476d079aacb1657f:0x65f1434b89d10ee9!8m2!3d48.2017387!4d16.3607732!16s%2Fg%2F11mpfcw_d7?entry=ttu] Platz 25 | A-9020 Klagenfurt am Wörthersee

+43 (0) 463 203120 [tel:+43463203120] | +43 (0) 676 4680409 [tel:+4306764680409]

www.ulli-immo.at [https://www.ulli-immo.at/] | office@ulli-immo.at

 

 

_PFLICHTINFORMATIONEN GEMÄSS ARTIKEL 13 DSGVO 
IM FALLE DES ERSTKONTAKTS SIND WIR GEMÄSS ART. 12, 13 DSGVO VERPFLICHTET, IHNEN FOLGENDE DATENSCHUTZRECHTLICHE PFLICHTINFORMATIONEN ZUR VERFÜGUNG ZU STELLEN: WENN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, VERARBEITEN WIR IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR, SOWEIT AN DER VERARBEITUNG EIN BERECHTIGTES INTERESSE BESTEHT (ART. 6 ABS. 1 LIT. F DSGVO), SIE IN DIE DATENVERARBEITUNG EINGEWILLIGT HABEN (ART. 6 ABS. 1 LIT. A DSGVO), DIE VERARBEITUNG FÜR DIE ANBAHNUNG, BEGRÜNDUNG, INHALTLICHE AUSGESTALTUNG ODER ÄNDERUNG EINES RECHTSVERHÄLTNISSES ZWISCHEN IHNEN UND UNS ERFORDERLICH SIND (ART. 6 ABS. 1 LIT. B DSGVO) ODER EINE SONSTIGE RECHTSNORM DIE VERARBEITUNG GESTATTET. IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERBLEIBEN BEI UNS, BIS SIE UNS ZUR LÖSCHUNG AUFFORDERN, IHRE EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG WIDERRUFEN ODER DER ZWECK FÜR DIE DATENSPEICHERUNG ENTFÄLLT (Z. B. NACH ABGESCHLOSSENER BEARBEITUNG IHRES ANLIEGENS). ZWINGENDE GESETZLICHE BESTIMMUNGEN – INSBESONDERE STEUER- UND HANDELSRECHTLICHE AUFBEWAHRUNGSFRISTEN – BLEIBEN UNBERÜHRT. SIE HABEN JEDERZEIT DAS RECHT, UNENTGELTLICH AUSKUNFT ÜBER HERKUNFT, EMPFÄNGER UND ZWECK IHRER GESPEICHERTEN PERSONENBEZOGENEN DATEN ZU ERHALTEN. IHNEN STEHT AUSSERDEM EIN RECHT AUF WIDERSPRUCH, AUF DATENÜBERTRAGBARKEIT UND EIN BESCHWERDERECHT BEI DER ZUSTÄNDIGEN AUFSICHTSBEHÖRDE ZU. FERNER KÖNNEN SIE DIE BERICHTIGUNG, DIE LÖSCHUNG UND UNTER BESTIMMTEN UMSTÄNDEN DIE EINSCHRÄNKUNG DER VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN VERLANGEN. DETAILS ENTNEHMEN SIE UNSERER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. UNSEREN DATENSCHUTZBEAUFTRAGTEN ERREICHEN SIE UNTER OFFICE@ULLI-IMMO.AT . _

_SONSTIGES:_

_WIR ERSUCHEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND UNSERER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER / DER EIGENTÜMERIN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN._

_SÄMTLICHE ANGABEN ZUM BESCHRIEBENEN MIETOBJEKT SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE VOM EIGENTÜMER DER LIEGENSCHAFT BZW. DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. FÜR VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT ALLER ANGABEN UND ABMESSUNGEN WIRD KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN. ALLFÄLLIGE ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER, SATZ- UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN._

_PROVISION:_

_WIR BITTEN UM STANDORTPRÜFUNG UND DÜRFEN DER GUTEN ORDNUNG HALBER FESTHALTEN, DASS BEI ERWERB ODER ANMIETUNG EINES VON UNS NAMHAFT GEMACHTEN OBJEKTES EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN DER JEWEILS AUSGEWIESENEN HÖHE IN RECHNUNG GESTELLT WIRD. DIE PROVISIONSPFLICHT BESTEHT AUCH DANN, WENN SIE DIE IHNEN ÜBERLASSENEN INFORMATIONEN AN DRITTE WEITERGEBEN. FÜR DIESES ANGEBOT GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGB NR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES § 15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. DIE INFORMATIONEN UND ANGABEN BERUHEN AUF UNTERLAGEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% BZW 3 BMM + 20% MWST._

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt