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  • Kauf
  • Wohnung

Großartige Eigentumswohnung in hervorragender Ruhelage - ALTBAUSTIL

Datum: 16.09.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5570/264
  • Wohnfläche:112m2
  • Nutzfläche:112m2
  • Zimmer:4.5

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige, 112 m² große Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen in Wien. Die Raumhöhe mit mehr als 3 Meter hohen Wänden macht diese Wohnung zu einem Schmuckstück in einem schönen Altbauzinshaus. Mit einem geschickt geplanten Umbau könnte man sogar eine 4-5 Zimmer Wohnung daraus machen. Es lohnt sich auf jeden Fall diese Immobilie zu besichtigen.

 

Die Immobilie befindet sich in der sehr ruhigen Aloisgasse gleich neben dem Rabbiner-Friedmann-Platz. Diese Wohnung ist einfach perfekt gelegen, da man superschnell im
AUGARTEN ist oder einfach über den Praterstern in den Prater spazieren kann. Es ist kein Hochhaus im Nirgendwo, sondern ein toller Altbau mit Stil. Mit unzähligen Eisdielen, Restaurants und Supermärkten (Lidl und Penny quasi vor der Tür) liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher fußläufiger Umgebung.

Die Innenstadt sowie die Parks sind zu Fuß bestens zu erreichen. Die U-Bahn-Station Praterstern ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar; die U-Bahn-Station Taborstraße in ca. 8
Gehminuten.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dominik Kirschner

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