*** Hochschwab-Panorama am Grünen See - 118m² Charmantes, uriges Wohn-/Ferienhaus auf 3.840 m² ***

NATUR. WEITBLICK. SUBSTANZ. – IHR RÜCKZUGSORT IM HOCHSCHWABGEBIET

Nur wenige Minuten vom smaragdgrünen Naturjuwel, dem Grüner See, entfernt, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochschwabgebiet, befindet sich dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 3.840 m² Fläche.

Ein Ort, der Ruhe schenkt, Weitblick eröffnet – und Möglichkeiten bietet.

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DAS HAUS – URIG, WARM & MIT SOLIDER BASIS

Mit rund 118,3 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine gemütliche, warme Atmosphäre im charakteristischen 80er-Jahre-Stil. Holz, Struktur und Substanz verleihen dem Gebäude einen authentischen, alpinen Charme.

Besonders hervorzuheben:

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✅ Dach neu saniert

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✅ Elektrik erneuert

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✅ 2 Balkone mit insgesamt 15,5 m²

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✅ 2 großzügige Terrassen mit 67,8 m²

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✅ Garage vorhanden

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✅ Direkter Blick auf das Hochschwabmassiv

Die großzügigen Außenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Naturraum – hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit Bergpanorama und laue Sommerabende mit Weitblick.

Das Haus befindet sich teilweise in reparaturbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch die bereits erfolgten Sanierungen eine solide technische Grundlage. Eine ideale Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial.

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DAS GRUNDSTÜCK – 3.840 M² FREIHEIT

Das weitläufige Grundstück bietet:

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Privatsphäre und Abstand

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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

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Potenzial für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Freizeitnutzung

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ein seltenes Flächenangebot in dieser Naturlage

Ein echtes Argument für langfristige Wertstabilität.

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LAGE & INFRASTRUKTUR – OBERORT 49, 8612 OBERORT

_(Gemeinde Tragöß-St. Katharein, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)_

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit:

Entfernungen (ca.):

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Grüner See: ca. 5 Minuten

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Tragöß-Ortszentrum: ca. 5 Minuten

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Bruck an der Mur: ca. 20 Minuten

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Leoben: ca. 25 Minuten

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Graz: ca. 1 Stunde

INFRASTRUKTUR IM NAHBEREICH:

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Nahversorger & Gastronomie in Tragöß

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Volksschule & Kindergarten

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Ärzteversorgung im Umkreis

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Busverbindungen Richtung Bruck an der Mur

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Anbindung an S36/S6 über Bruck an der Mur

Die Region ist bekannt für:

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Wander- und Bergsport im Hochschwabgebiet

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Naturtourismus rund um den Grünen See

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hohe Lebensqualität mit alpinem Erholungswert

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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

✔ Hauptwohnsitz in außergewöhnlicher Naturlage
✔ Ferienhaus mit Vermietungspotenzial
✔ Zweitwohnsitz für Ruhesuchende
✔ Sanierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

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FAZIT

Eine seltene Kombination aus:

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großem Grundstück

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beeindruckendem Bergpanorama

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bereits sanierten Gewerken

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und unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Naturjuwele der Steiermark

Dieses Objekt ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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