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  • Wohnung

Moderne Wohnung mit Garten & Terrasse + eigener Parkplatz (Video in Beschreibung)

Datum: 16.09.2024

Preis:190.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1590/40
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:72m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Resch Homes Imagefilm: https://youtu.be/bwPpJjPuOxY

 

Resch Homes Highlights

* Wunderschöne Wohnung mit einem tollen Garten und Urlaubsfeeling
* Eigener PKW Stellplatz
* Tolle Einrichtung, die im Kaufpreis inkludiert ist
* Sehr schöne, ruhige Umgebung
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür

 

Resch Homes Zielgruppen

* Ideal für 1-3 Personen
* Singles, Paare oder kleine Familien
* Perfekt für Besitzer mit Haustieren geeignet

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenstein, Niederösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 197.000,00 € und einer Fläche von 72m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von einer modernen Einrichtung begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.

Die Terrasse ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende im Freien zu verbringen oder um sich im Sommer zu sonnen. Der Garten bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen und für Ihre Hobbys. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben oder einen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Der Garten kann zusätzlich auch von der Straße über ein eigenen Eingangstor betreten werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt zu bleiben. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer eleganten Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Pottenstein überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.43
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 70.5

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Philipp Resch

Agentur
Resch Homes Real Estate GmbH
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