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  • Wohnung

PROVISIONSFREI - Idyllische Gartenwohnung im Stadtzentrum

Datum: 16.09.2024

Preis:250.950,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:546
  • Wohnfläche:49.36m2
  • Nutzfläche:55.3m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

FRÜHLINGSAKTION: PROVISIONSFREI! + ein zusätzlicher Stellplatz gratis dazu beim Kauf einer 74 m² Wohnung

Herzlich willkommen zu unserer charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn. Hier erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Komfort und grüner Natur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,36 m²  und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Die 27 m² große Terrasse lädt zu einem Frühstück im Freien ein oder einfach die Sonne zu genießen. Sie gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. 

Diese Gartenwohnung ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das grüne Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. 

In derselben Etage stehen zwei weitere Gartenwohnungen zur Verfügung. 

Top 1: 84,09 m², 5,58 m² Loggia sowie 40 m² Terrasse = 387 450,-

Top 2: 74,36 m², 6,84 m² Loggia sowie 36,96 m² Terrasse = 355 950,-

Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

 

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at [http://www.sonnberg-hollabrunn.at]

Ausstattungsmerkmale: 

* bodentiefe Fensterfronten
* Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
* Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
* außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
* Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
* Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
* Nassräume mit Fliesen ausgestattet
* Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
* Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
* Designarmaturen

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 26.01

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Denise Mayer

Agentur
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
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