Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt

3 ZIMMER NAHE DEM BRUNNENMARKT UND DER U6

 

Diese charmante und gepflegte 3 Zimmer Wohnung findet man im 4 Liftstock eines 64er Jahre Hauses.

Die Lichtdurchfluteten Räume geben Energie und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die rd. 85m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Bad mit Wc. Vor Allem das geräumige Wohnzimmer mit rd. 38m² bietet viel Platz für Ihre Entfaltung. Das Schlafzimmer ist Richtung Innenhof situiert und weist so absolute Ruhelage auf. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einrichten denn es gibt viele Stellflächen für Schränke, Kommoden und Einrichtungsgegenstände.

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Aufteilung:

 Vorraum
ca. 4,0 m² 

 Abstellraum
ca. 2,5 m² 

 Wohnzimmer mit offener Küche
ca. 38,0 m² 

 Zimmer 1 
ca. 20,0 m² 

 Zimmer 2
ca. 15,0 m² 

 Bad mit Wc
ca. 6,5 m² 

 

 

 

 

 

 

Merkmale:                        

* perfekte Raumaufteilung 
* Parkettboden / Fliesen  
* Mehrfachverglasung 
* Rollläden manuell bedienbar
* Abstellraum  
* moderne Einbauküche 
* Gas Zentralheizung
* Personenaufzug 

 

Heizkosten

Neben den Betriebskosten, werden auch Heizkosten und Warmwasser über die Hausverwaltung verrechnet. Die Wohnung hat derzeit eine Vorschreibung von EUR 161,75 für die Heizkosten und EUR 44,94 für das Warmwasser. Die Gas Zentralheizung wurde im Haus vor einiger Zeit erneuert, dafür fallen derzeit noch EUR 33,69 an Kosten an, die nach Rückzahlung des Darlehens wegfallen. 

 

Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung:
Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 33,2 sowie die U6 Station Josefstädter Straße. Man benötigt nur 7 Minuten, um mit der U6 den Westbahnhof zu erreichen! In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Weiteres erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Brunnenmarkt & den beliebten Yppenplatz!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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