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WALDVIERTEL - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in der Gemeinde Pöggstall zu kaufen

Datum: 23.09.2024

Preis:130.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:196
  • Zustand:Sanierungsbeduerftig
  • Wohnfläche:110m2
  • Nutzfläche:120m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

BEIM ERSTMALIGEN ERWERB EINER WOHNIMMOBILIE MIT HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG KÖNNEN SIE SICH BEI ERFÜLLUNG DER VORAUSSETZUNGEN DIE GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,1% VOM KAUFPREIS) SOWIE BEI FINANZIERUNG DIE PFANDRECHTEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,2% VON DER PFANDRECHTSHÖHE) ERSPAREN!

_                                      VORAUSSETZUNGEN [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html] _

>>> VIDEOBESICHTIGUNG SIEHE "LINKS" UNTEN BZW UNTER "VIDEOS UND DOKUMENTE"

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in Ziegelbauweise errichtet, das Dach ist mit Bramac eingedeckt; die Fenster wurden ca. 2000 erneuert.

Im Ergeschoß befinden sich ein Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, ein Zimmer und der Heizraum.
Das Dachgeschoß verfügt über 3 kleine Zimmer mit Dachschrägen und eine Küche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Ölzentralheizung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für weitere Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung!
_Gerhard Figl_   -   0676  4654 016   - _ __gerhard.figl@fivex3.net _  - ein Objekt von  _fivex3__-immobilien_ [https://sites.google.com/view/fivex3]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.56
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 249

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gerhard Figl

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