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K3 - TOP GELEGENHEIT! Gepflegtes REIHENENDHAUS in sehr guter ruhiger Stadtlage, 5 Zimmer und Garten. PROVISIONSFREI

Datum: 30.09.2024

Preis:260.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1245029
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:130m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

EIN IDEALES HEIM FÜR IHRE FAMILIE

 

In Völkermarkt kommt in sehr guter und ruhiger Stadtlage ein Reihenendhaus zum Verkauf.

Es ist am Ende einer kleineren Reihenhausanlage gelegen und daher von der Zufahrtstraße entfernt, weshalb es auch sehr ruhig liegt.

Rundum von Gartenanlagen umgeben bietet es seinen Bewohnern ein perfektes und gemütliches Wohnerlebnis.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten, in welchem man sich erholen und nach der Arbeit die Seele baumeln lassen kann.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, an die sich ein Essbereich anschließt. Vor dort gelangt man über ein paar Stufen hinunter in ein geräumiges Wohnzimmer und angrenzend in einen weiteren Wohnraum.

Im Erdgeschoß befinden sich weiters noch ein WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie einen weiteren Abstellraum.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert.

Es wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Erdgas betrieben wird. Das Wohnzimmer und das Bad haben zu dem eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer gibt es außerdem noch einen großen wunderschönen Kachelofen mit einem Spezialsystem.

Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Autoabstellplatz.

 

Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Heizkosten derzeit auf rd 393 €, die Stromkosten auf 76 € im Monat.

 

Nähere Details können Sie unserem Exposé entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anna Ozegovic

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
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