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  • Kauf
  • Haus

*NESTELBACH* sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und wunderschöner Aussicht

Datum: 30.09.2024

Preis:319.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3800
  • Wohnfläche:119m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem großteils ebenen Grundstück mit rund 1300m² Fläche. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Nestelbach bei Graz. 

Auf rund 120 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr.

Im Erdgeschoss befinden sich

* ein Eingangsbereich,
* ein Flur,
* eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer,
* ein weiteres Zimmer,
* Abstellraum und
* ein Badezimmer mit Toilette.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie auf die 16 m² große Loggia mit wunderschöner Aussicht.

Der rund 60 m² großen Keller besteht aus drei Räumen und einem Heizraum. Den Keller erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss von innen als auch über den Garten von außen.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Lagerraum und ein weiteres Nebengebäude, welches als Lager genutzt wurde.

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und hat zusätzlich eine zentrale Holzheizung.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

* perfekte Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* zwei Badezimmer mit WC
* Doppelgarage
* viel Stauraum
* 16m² Loggia
* ruhige und zentrale Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Autobahn

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: G
  • FGEE-Wert: 3.57
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 223.5

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kevin Zettelbauer

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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