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  • Kauf
  • Wohnung

Perfekte Wohnung in Linz: 3 Zimmer, 72m² mit Loggia

Kremplstraße
Datum: 30.09.2024

Preis:165.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:889
  • Wohnfläche:71.72m2
  • Zimmer:3.5

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende, außergewöhnliche Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: 

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese toll geschnittene Wohnung in 4020 Linz ist ideal, um sich zu Hause zu fühlen.  Hier erwartet Sie eine helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Es ist ein perfekter Ort für Paare oder eine kleine Familie. 

Wenn Sie in der Nähe einkaufen möchten, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahn, das Busnetz und der Autobahnanschluss. 

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Ihr neues Zuhause! Der Kaufpreis beträgt 165.000,- und ein Sanierungsdarlehen von ca. 12.000,- wäre zum übernehmen. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

 

 

 

Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

 

* ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
* Autobahnanschluss 
* Möglichkeit für Parkplätze
* Kellerabteil
* zentrale Lage                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

 

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Panholzerweg 4, 4030 Linz 

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at [http://www.la-homes.at/] 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.08
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 46

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Faton Asllani

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LA-Homes Immobilien GmbH
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