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TRAUM Kleingarten Grundstück Nähe St. Veiter Tor HÖRNDLWALD 360 m² (ekl)

Datum: 10.03.2026

Preis:329.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1939/217017

Beschreibung

Traumhaftes Kleingarten Grundstück im Herzen von 1130 Wien – Ihre Chance auf den perfekten Sommerfrische Bauplatz!

Sie suchen nach einem idealen Kleingarten Grundstück (ekl -Widmung) in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Der Garten ist attraktiv gepflegt und verfügt über ein altes gepflegtes historistisches Gartenhäuschen (ca 30 m² Nutzfläche mit 2 Zimmer, WC und Küche), Gartenhütte und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung an die U4 in alle wichtigen Stadtteile Wiens. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels verzichten zu müssen.

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 329.000,00 € erwerben Sie einen wertvollen Baulandplatz in einer aufstrebenden und beliebten Gegend. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – alles, was das Leben in der Stadt komfortabel und lebenswert macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in 1130 Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

ekl Widmung (Kein ganzjähriges Wohnen)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Grundstück- rufen Sie mich einfach an unter:

Tel: 0676 841 420 567

Disclaimer:

Die dargestellte Aufnahmen können mittels Virtual Staging digital optimiert sein und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc

Agentur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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