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  • Haus

Kompakter Bungalow in Rohbauphase - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Datum: 30.09.2024

Preis:219.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8185/52
  • Zustand:Rohbau
  • Wohnfläche:94m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung und ist somit ideal für Familien oder Paare, die ein kompaktes, ebenerdiges Zuhause suchen. Mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Aufteilung schafft das Haus eine freundliche und offene Atmosphäre. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich.

Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer, die als Rückzugsort oder Spielbereich dienen können, sowie ein ruhiges Elternschlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und hilft, Ordnung im Alltag zu halten. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Spielfläche für Kinder, als Ort für Gartenpartys oder zur Entspannung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Wohnen auf einer Ebene. Ohne Treppen ist der Bungalow besonders komfortabel und pflegeleicht, ideal für alle, die eine übersichtliche Raumaufteilung bevorzugen.

Der Bungalow wird im Rohbau verkauft und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Fertigstellung einzubringen, ideal für alle - die Wert auf Individualität und Eigenleistung legen. Der Baubeginn ist im Oktober geplant, die Fertigstellung in Rohbauphase erfolgt noch in diesem Jahr.

Sie überlegen mit Freunden oder Verwandten nah beieinander zu wohnen. Perfekte Gelegenheit, um gemeinschaftlich zu investieren und dennoch die eigene Privatsphäre zu genießen, da der angrenzende Bungalow TOP 1 ebenfalls zum Verkauf steht.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Unterlagen, detaillierte Informationen sowie Besichtigungstermine zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.74
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 59

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kristijan Filipovic

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