Immofuchs24
1
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Haus

Exklusive Doppelhaushälften - Neubau für höchsten Wohnkomfort!

Datum: 30.09.2024

Preis:595.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:165
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:135.42m2
  • Nutzfläche:220.28m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälften - Neubau für höchsten Wohnkomfort!

Sie träumen von einem Zuhause, das Luxus, Moderne und Natur verbindet?

Wir präsentieren stolz unser exklusives Bauprojekt – zwei traumhafte Doppelhaushälften. Hier entstehen nicht nur Häuser, sondern Lebensräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Ihre Traumhäuser im Überblick:

* Neubau: Exklusive Doppelhäuser mit modernster Ausstattung
* Lage: Ruhig und idyllisch 
* Architektur: Durchdacht und gestaltet für zeitgemäßen Wohnkomfort

Neubauprojekt-Highlights:

* Zufahrt: Bequem über das Kellergeschoss aufgrund des West-Ost-Gefälles
* Parkmöglichkeiten: Großzügige Doppelgaragen für Fahrzeuge aller Art
* Technikraum & Vorraum: Komplett integriert für maximale Bequemlichkeit

Wohnen auf höchstem Niveau:

* Erdgeschoss: Wohnraum mit Vorraum (ca. 20 m²), Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 38 m²)
* Terrasse: Großzügige Terrasse im Westen mit direktem Zugang zum eigenen Garten
* Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 14 m²) und geräumiges Badezimmer

Modernste Infrastruktur:

* Anschlüsse: Kanalanschluss an öffentliches Netz, lokale Trinkwasserversorgung
* Kommunikation: Internetanschluss nach individuellen Bedürfnissen
* Eigentumsrecht: Wohnungseigentum für jede Haushälfte

Nachhaltigkeit und Komfort vereint:

* Bauweise: Ökologische Massivbauweise für höchste Energieeffizienz
* Materialien: Verzicht auf nicht wieder verwertbare Baustoffe
* Wärmedämmung: Behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten
* Schalldämmung: Zwischen den Wohneinheiten für ungestörtes Wohnen

Parken & Technik:

* Parkplätze: Zwei im Keller für jede Wohneinheit sowie freie Stellplätze vor dem Gebäude
* Technikraum: In jedem Keller mit modernster Luftwärmepumpe und Verteilern

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Luxus und Lebensqualität vereint.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mustafa Korkmaz

Agentur
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?