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Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Brunn am Gebirge I Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf

Datum: 10.10.2024

Preis:199.800,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3809
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:65m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage suchen.

Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar sowie eine Apotheke sind ebenfalls in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer stehen zwei Tankstellen in nur einer Autominute Entfernung bereit.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre Aufteilung und die gute Infrastruktur in der Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die den Komfort einer zentralen Lage zu schätzen wissen! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Key Facts:

* 2 Zimmer
* Ca. 65m2 WNFL
* Dachgeschoß
* Gasleitungen erneuert
* Kellerabteil

Kaufpreis: € 199.800,- + (Ablöse nach Absprache)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €154,84 (inkl. Heizkosten, Reparaturrücklage und USt.)
Heizkosten: derzeit €139,60 inkl. USt. pro Monat (werden im Zuge der Betriebskostenabrechnung abgerechnet)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.62
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 61.5

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bennet Varughese

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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