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TRAUMHAFTER FERNBLICK: Schönes Grundstück mit hoher Baudichte - Laßnitzhöhe!

Moggau
Datum: 10.10.2024

Preis:133.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8374/74

Beschreibung

Sie suchen ein sonniges Grundstück mit guter Infrastruktur, um Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihr Projekt endlich wahr werden zu lassen? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Baugrund zum Spitzenpreis von € 133.000,- zu erwerben! 

 

In sonniger Südwest-Hanglage in der begehrten Gemeinde Lassnitzhöhe, mit einer Gesamtfläche von 836 m² und einem Anteil von 1/12 an der kürzlich asphaltierten Zufahrtsstraße (Gesamtfläche 1204 m²), bietet dieses Grundstück zahlreiche Vorzüge.

 

**Eckdaten des Grundstücks:**

- **Baudichte:** 0,2-0,8
- **Nutzung:** Bauland - Wohnen Allgemein (WA)
- **Anschlüsse:** Alle notwendigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden.
- **Zufahrtsmöglichkeiten:** Zusätzlich zur asphaltierten Zufahrt besteht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit über einen Servitutsweg.
- **Bodengutachten:** Bereits vorhanden.
- **Grundverkehrsgesetz:** Lassnitzhöhe ist keine Vorbehaltsgemeinde gemäß §14 Stmk. Grundverkehrsgesetz.
- **Bebauungsplan:** Vorhanden.
- **Infrastruktur:** Hervorragend! 
  - Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m entfernt mit Direktverbindung zum Jakominiplatz, Graz.
  - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa): Nur 700 m entfernt.
  - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in der Nähe.

Dieses Grundstück vereint Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine idealen Ort für Ihren Traum vom Eigenheim.

 

**Interesse geweckt?**

 

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zu. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:

**E-Mail:** office@immotektur.at  
**Telefon:** 0660 6363464 [tel:06606363464]  

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anela Nuic

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