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  • Kauf
  • Wohnung

3 Zimmer + zusätzlicher Wohnraum durch Loggia | TG-Stellplatz | Nähe Tyrolit und Krankenhaus

Datum: 25.03.2026

Preis:374.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8440/99
  • Wohnfläche:84.35m2
  • Zimmer:3.5

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger und zentraler Lage von Schwaz.

Die Wohnung verfügt über 84,35 m² Wohnfläche sowie eine verglaste Loggia mit 9,97 m², die von allen Zimmern aus begehbar ist und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Alltagskomfort.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die eine außergewöhnliche Wohnqualität schafft.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden. Außerdem gibt es 15 Besucherparkplätze in der Anlage.

Die Firma Tyrolit ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Schwaz und das Krankenhaus in rund 10 Minuten zu Fuß.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.14
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 88

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Manuel Schwenniger

Agentur
Immontes Immobilien GmbH
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