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  • Haus

***Familienidylle*** – Gemütliches Zuhause mit Potential

Datum: 02.04.2026

Preis:379.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3849/490
  • Wohnfläche:103m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

***Familienidylle*** – Gemütliches Zuhause mit Potential

***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
24. APRIL 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-490]

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das im Jahr ca. 1987 errichtete Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 631 m², die Wohnfläche von rund 103 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet somit ein angenehmes Wohnen.

HARDFACTS:

* gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential
* ca. 1987 Baujahr 
* ca. 18 cm Vollwärmeschutz
* ca. 631 m² Grundstücksfläche
* ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* 4 Zimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Wintergarten ca. 12 m²
* Keller ca. 90,82 m²
* Doppelgarage mit 2 separaten elektrischen Toren, begehbar über Keller
* gepflegter Garten mit Gartenhaus
* Dachboden im Rohzustand
* Rollläden an allen Fenstern
* Öltank mit ca. 4.000 l
* ruhige Lage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.61
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 139

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Oliver Haubner

Agentur
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