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  • Kauf
  • Wohnung

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick über Neuhofen

Datum: 11.10.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8185/57
  • Wohnfläche:139m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet hohen Wohnkomfort auf ca. 139 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, von dem Sie über eine Außenstiege das Highlight der Wohnung, die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 159 m² erreichen. Hier genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über Neuhofen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die weitläufige Dachterrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt dazu ein, sich ein wahres Wohlfühlparadies zu schaffen, ob zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-In Dusche, einer Badewanne sowie einem edlen Doppelwaschtisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein begehbarer Schrankraum, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Schlafzimmer und den beiden weiteren Kinderzimmern bzw. Büros aus gelangen Sie jeweils auf die Loggia, die eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Ein 18 m² großer Abstellraum im Keller ist ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint modernes Design, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuhofen an der Krems. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die in der Anzeige verwendeten Symbolgrafiken dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 41

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Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kristijan Filipovic

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