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  • Haus

Exklusives Architektenhaus in Panoramalage am Ossiachberg

Datum: 19.04.2026

Preis:935.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5289
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:153m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

In erhöhter Lage am Ossiacher Berg, auf rund 950 Metern Seehöhe, befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit unverbaubarem Blick auf den Ossiacher See sowie die umliegende Bergwelt.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus wurde vom Eigentümer nie bezogen und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. 

Die klare Formensprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterfronten holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer Fläche von über 60 m² sowie einer konsequenten Ausrichtung auf die Aussicht.

Die Innenausstattung präsentiert sich modern und gepflegt, wobei sie bewusst Raum für individuelle Adaptierungen und persönliche Veredelung bietet. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Ansprüchen weiter aufzuwerten und gestalterisch zu perfektionieren.

Die Badezimmer sind funktional ausgeführt und fügen sich in das klare architektonische Konzept ein. Auch die Schlafräume profitieren von großen Fensterflächen und der ruhigen Lage mit Weitblick.

Die großzügige Terrassenfläche sowie der überdachte Außenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und vereint damit Ruhe mit guter Zugänglichkeit.

Eine Doppelgarage ist vorhanden und funktional integriert. Die Statik des Garagenbereichs wurde so konzipiert, dass man einen Infinity-Pool darüber bauen kann.

 

Highlights im Überblick:

* Panoramalage am Ossiacher Berg auf ca. 950 m Seehöhe
* Unverbaubarer Blick auf See und Bergwelt
* Architektenhaus, Baujahr 2018
* Erstbezug, da nie bewohnt
* Wohn Essbereich mit über 60 m²
* Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume
* Innenausstattung mit Gestaltungspotenzial
* Terrassen und überdachte Außenbereiche
* Erreichbar über öffentliche Straße
* Doppelgarage
* Bezugsfertig

 

Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen!

Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Johannes Neuwirth

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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