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  • Kauf
  • Wohnung

OASIS-CASALGASSE-LIEBENAU / 4-Zimmer-Gartenwohnung / NEUBAU-PROVISIONSFREI

Casalgasse
Datum: 18.10.2024

Preis:429.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/202
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:80.3m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2-5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. 

Baubeginn: voraussichtlich 2024
Übergabe: voraussichtlich 2026

Die Wohnung mit ca. 80,3 m² ist wie folgt aufgeteilt

* Vorraum
* Wohnzimmer mit Küche 
* Gang
* 1. Zimmer 
* 2. Zimmer
* 3. Zimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* WC
* Terrasse ca. 13m²
* Privatgarten ca. 219m²

Preis: € 429.000,--  

Natürlich ist es möglich, den Parkplatz in TG zu erwerben.

Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.

Falls Ihnen die Wohnung nicht passen sollte, bietet das Projekt noch weitere freie Wohnungen an. 

Top
Lage
Fläche m²

Zimmer

Terasse/Balkon m²
Garten m²
Keller m²
Preis €
 
Status

1
EG
80,1
4
13,0
256
5
429.000,-
 
 

2
EG
43,4
2
9,5
55
5
229.000,-
 
 

3
EG
38
2
6,8
29
5
198.000,-
 
 

4
EG
43,5
2
9,5
36
2
224.000,-
 
 

5
EG
76,7
4
13,5
212
3
418.000,-
 
 

6
1.OG
80,1
4
13,0
-
5
399.000,-
 
 

7
1.OG
43,4
2
9,5
-
3
219.000,-
 
 

8
1.OG
37
2
6,8
-
3
189.000,-
 
 

9
1.OG
43,5
2
9,1
-
4
 219.000,- 
 
 

10
1.OG
75,9
4
13,5
-
5
395.000,-
 
 

11
2.OG
108,7
5
59,7
-
7
599.000,-
 
Verkauft

12
2.OG
74,2
3
42,1
-
7
439.000,-
 
Verkauft

 

 

Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

Agentur
K&K Property GmbH
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