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  • Haus

Charizmatický rodinný dom v TOP lokalite... / Charismatisches Familienhaus in TOP-Lage...

Datum: 18.10.2024

Preis:2.150.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/200

Beschreibung

SK Verzia

Tento charizmatický dom sa nachádza v Bernolákove, mestečku vzdialenom len 17 km od Bratislavy. Nájdete v tejto objekte dostatok miesta pre rodinu a aj pre návštevy. Nakoľko je celý objekt objekt zložený z viacerých častí, je vhodný na mnohostranné využitie.

Rozloha celého pozemku je 2526m o rozmere pozemku ca. 60x50m.

Hlavný rodinný dom: 

* Zastavaná plocha 267m²
* Poschodie 82m²
* Terasa prízemie 75m²
* Terasa poschodie 40m²

Víkendový rodinný dom:

* Zastavaná plocha 187m²
* Poschodie 45m²
* Vnútorný bazén 8,5x4,5m
* Garáž pre 4 autá

Záhradný dom - Vínna pivnica

* Stavba z roku 1915
* Zastavaná plocha 34m² x 2 podlažia

Altánok

* Teakové drevo 6x5,5m

Dom je vo veľmi dobrom stave a všetky pôdorysy, cetrifikáty, stavebné podvrdenia a podklady ku kúpe si pripravené k nahliadnutiu vážnemu zaujemcovi. 

Cena: € 2.150.000,--

Radi by sme upozornili, že táto cena je orientačná a môže sa meniť smerom nahor alebo nadol v závislosti od dopytu. Podlieha akceptácii zo strany predávajúceho.

Prosím, neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Upozorňujeme, že vzhľadom na našu povinnosť poskytnúť predávajúcemu dôkaz, môžeme odpovedať len na otázky, ktoré obsahujú vaše meno, úplnú adresu a telefónne číslo.

Realitný agent pôsobí ako obojstranný sprostredkovateľ.

 

DE Version

Dieses charismatische Haus befindet sich in Bernolákovo, einer Stadt nur 17 km von Bratislava entfernt. In dieser Immobilie finden Sie viel Platz für die Familie und auch für Besucher. Da das gesamte Objekt aus mehreren Teilen besteht, ist es für viele Nutzungen geeignet.

Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 2526m² mit einer Grundstücksgröße von ca. 60x50m.

Haupthaus: 

* Bebaute Fläche 267m²
* Obergeschoss 82m²
* Terrasse Erdgeschoss 75m²
* Terrasse Stockwerk 40m²

Wochenendhaus:

* Bebaute Fläche 187m²
* Stockwerk 45m²
* Hallenbad 8,5x4,5m
* Garage für 4 Autos

Gartenhaus - Weinkeller

Gebäude von 1915
Bebaute Fläche 34m² x 2 Stockwerke

Gartenhaus

* Teakholz 6x5,5m

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und alle Grundrisse, Zertifikate, Bauunterstützungen und Kaufunterlagen liegen zur Einsichtnahme für einen ernsthaften Interessenten bereit. 

Preis: € 2.150.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Selbstverständlich unterliegen alle Steuer- und Registrierungspflichten dem slowakischen Recht.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

Agentur
K&K Property GmbH
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