Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude, voll unterkellert

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Wörschach [https://www.steiermark.com/de/Schladming-Dachstein/Staedte-Orte/Woerschach_c_841774]. Die Immobilie überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein praktisches Nebengebäude mit Stromanschluss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

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Vorraum

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Küche

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Wohnzimmer mit Essbereich samt direktem Zugang zur südseitigen Terrasse

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Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

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Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche (2020 erneuert)

Obergeschoss:

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Vorraum

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Drei Schlafzimmer

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Badezimmer mit WC, Fenster und Badewanne (neuwertig)

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Südseitiger Balkon, begehbar über ein Schlafzimmer

Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert:

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Erdgeschoss- und Kellerfenster im Jahr 2024 erneuert

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Kamin (neues Rohr) im Jahr 2024 

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Badezimmer im Erdgeschoss 2020 modernisiert

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Warmwasseraufbereitung über 3 Solarfelder (ca. 2010)

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Zentralheizung mit Gas (neuwertig) und Holz

Weitere Highlights:

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Vollunterkellerung mit viel Stauraum

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Carport für zwei Fahrzeuge 

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Sonnige süd-westseitige Terrasse und Balkon in Südausrichtung

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Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

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Nebengebäude mit Stromanschluss

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überdachter Platz für Anhänger oder andere Geräte

Anschlüsse:

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Kanal, Wasser, Strom und Ferngas vorhanden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wörschach [https://www.steiermark.com/de/Schladming-Dachstein/Staedte-Orte/Woerschach_c_841774]in einer sonnigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.
 

Freizeitmöglichkeiten:

Besuchen Sie die Burgruine Wolkenstein [https://www.bergfex.at/sommer/woerschach/highlights/17830-burgruine-wolkenstein/] aus dem 12. Jahrhundert die für ihren herrlichen Ausblick bekannt ist oder die Wörschachklamm [https://www.steiermark-card.net/ausflugsziele/wildromantische-woerschachklamm-steiermark-card/#/article/d21eb6d3-66de-471a-9828-f283d1d4329e], die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Distanz zu beliebten Ausflugszielen:

Den wärmsten Alpenmoorsee der Steiermark, den Putterersee,  [https://www.schladming-dachstein.at/de/Service/Infos-von-A-Z/Putterersee_az_341788]erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Die wunderschönen Seen des Salzkammerguts [https://www.steiermark.com/de/Ausseerland-Salzkammergut]sind von hier aus leicht erreichbar (Altausseer See [https://www.steiermark.com/de/Ausseerland-Salzkammergut/Urlaub-planen/Ausflugsziele/Altausseer-See_isd_3383213] Grundlsee [https://www.steiermark.com/de/Ausseerland-Salzkammergut/Urlaub-planen/Ausflugsziele/Grundlsee_isd_3421284]Toplitzsee [https://www.steiermark.com/de/Ausseerland-Salzkammergut/Urlaub-planen/Ausflugsziele/Toplitzsee_isd_3419286]) Diese traumhaften Seen laden in den Sommertagen zum Baden, Segeln und Wandern ein und bieten im Winter auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die schneesicheren Skigebiete Tauplitz [https://www.dietauplitz.com/de/], Riesneralm [https://www.riesneralm.at/] und Planneralm [https://www.planneralm.at/] sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Hauser Kaibling [https://www.hauser-kaibling.at/de] und das bekannte Skigebiet Schladming [https://www.planai.at/de/aktivitaeten/skifahren?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=Planai_Hochwurzen_Winter_Search&gad_source=1&gad_campaignid=21712959783&gbraid=0AAAAADP8RIKDcwKRxQ8RGipAgORKoMS3g&gclid=EAIaIQobChMIrseU1amzkAMVqqyDBx2IwQfYEAAYASAAEgIa-_D_BwE] sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten erstklassige Pisten für Winter- und Skiurlauber.

Darüber hinaus sind der Golf & Landclub Ennstal [https://www.glcennstal.at/] und der Golf & Countryclub Schloss Pichlarn [https://golfpichlarn.at/] in nur etwa 10 Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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