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Ebenes Baugrundstück inkl. Baubewilligung und Bauplanung zu verkaufen!

Datum: 18.10.2024

Preis:296.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8257/102

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem einmaligen Baulandgrundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung! Dieses attraktive Grundstück befindet sich an einer leichten Anhöhe, wodurch Ihnen ein atemberaubender Weitblick verschafft wird. Mit einer ebenen Fläche von 750m² bietet es optimale Bedingungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts.

Eigenschaften des Grundstücks:

* Grundstücksgröße: rund 750m²
* Baudichte: 0,2 bis 0,4
* Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 230m²
* Lage: Leichte Anhöhe für beeindruckenden Weitblick
* Bauart: Ebenes Grundstück, ideal für vielfältige Bauprojekte

Lage und Umgebung:

Das Grundstück liegt idyllisch und bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch durch eine gute Anbindung überzeugt. Die stilvolle Nachbarschaft besticht durch elegante Architektur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.

Ihre Vorteile im Überblick:

* Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne und in die Weite.
* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen Baudichte können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.
* Stilvolle Nachbarschaft: Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer eleganten Umgebung.
* Vorhandene Baubewilligung: Starten Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt und sparen Sie wertvolle Zeit.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Fleckchen mit Aussicht.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Baulandgrundstück näher vorstellen zu dürfen!

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anita Pavic

Agentur
Wohnimpuls Immostudio e.U.
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