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  • Kauf
  • Wohnung

Wohlfühlen in Graz-St. Peter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

Karl-Schönherr-Gasse
Datum: 18.10.2024

Preis:340.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8257/127
  • Zustand:Neuwertig
  • Grundfläche:77m2
  • Wohnfläche:77m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend von St. Peter. Diese gut durchdachte Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den großen, überdachten Balkon führt – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Praktisch abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Markengeräte erleichtern den Alltag und ein großer Esstisch findet problemlos Platz. Der offene Wohnbereich lädt zudem zu gemütlichen Stunden auf einer Wohnlandschaft ein.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Optional kann ein Carport-Abstellplatz für € 15.000,- erworben werden, um auch Ihrem Auto einen sicheren Platz zu bieten.

Die Lage in St. Peter ist idyllisch und besonders beliebt – eine perfekte Kombination aus Seitenstraßenlage und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: B
  • FGEE-Wert: 0.96
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 41.1

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anita Pavic

Agentur
Wohnimpuls Immostudio e.U.
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