Immofuchs24
1
Anmelden
Favoriten

    Ihre Vergleichsliste ist noch leer

Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia am beliebten Reisenbauer-Ring

Datum: 24.10.2024

Preis:209.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8359/213
  • Wohnfläche:68.83m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

 

Entdecken Sie diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Mödlinger Bezirk am Reisenbauer-Ring. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer gemütlichen Loggia bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* Wohnfläche: Ca. 68 m², ideal aufgeteilt auf zwei Zimmer
* Loggia: Eine einladende Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
* Bodenbeläge: Eleganter Stiftparkett und stilgetreue Fliesen 
* Modernisierungsarbeiten: Kleinere Modernisierungsarbeiten machen dieses Zuhause zum Schnäppchen. Mit etwas mehr Aufwand wird sogar ein 3.                                                             Zimmer möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

* Wohnzimmer: Geräumig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit genügend Platz für ein großes Bett und Schränke
* Küche: Separat und bietet ausreichend Platz für Kochfreunde
* Badezimmer: Funktional, gefliest sowie mit Badewanne ausgestattet und platz für eine zusätzliche Dusche
* Vorraum: Großzügig geschnitten

 

LAGE & UMGEBUNG:

Der Reisenbauer-Ring besticht durch seine hervorragende Lage in Wr. Neudorf. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur:

* Parks & Spielplätze: Ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen
* Kindergärten und Schulen: In direkter Umgebung, bestens geeignet für Familien
* Hundezone: für neue Freundschaften
* Ärzte und Apotheken: Schnell und unkompliziert erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Busse und Bahnen befinden sich in der Nähe, und die Autobahn A2 bietet eine schnelle Verbindung nach Wien sowie in andere Regionen.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine geräumige und gemütliche Immobilie in einer gefragten Lage suchen, und bietet zugleich eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.38
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 54.55

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dominik Heil

Agentur
HAPPYIMMO GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?