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Modernes Wohnen in idyllischer Lage - Haus in Gabersdorf/Südsteiermark zu verkaufen!

Datum: 24.10.2024

Preis:599.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/663
  • Zustand:Neuwertig
  • Grundfläche:268m2
  • Wohnfläche:188m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Suchen Sie ein neuwertiges Haus, in das Sie sofort einziehen können? 

Dieses Haus würde mit vielen durchdachten Details ausgestattet.

Auf insgesamt 268m² Nutzfläche finden auch größere Familien ausreichend Platz. 

Hier finden Sie einen großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich, mit einem Kachelofen. 4 klimatisierte Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, 2 Bäder, Technik, Lager, Wäsche- und Trainigsraum im Keller, Doppelgarage mit direkten Kellerzugang, Stahlbeckenpool von Cranpool, Gartenhaus (Werkstätte), Gewächshaus uvm.

Eine Photovoltaikanlage reduziert Ihre Stromkosten.

 

Ein Video zum Objekt finden Sie im Anhang.

Eckdaten:

* 188m² Wohnfläche
* 88m² beheizter Keller (Fitnessraum)
* 268m² Nutzfläche
* Kachelofen
* beheizte Whirlpool Badewanne
* 60m² Sonnenterrasse mit einem Steinboden und elektrischer, beleuchteter Beschattung
* Vollwärmeschutz 2017
* Cranpool 7,2 x 3,7m² mit Stahlbecken 2016
* gepflegte Außenanlage mit Hochbeeten
* Photovoltaik 2015 mit neuem Speicher 2015/2021
* Pelletheizung 2015 mit Pufferspeicher 2018
* Wasserenthärtungsanlage
* Klimaanlage in allen Wohnräumen
* Doppelgarage mit Kellerabgang
* zentrale Staubsaugeranlage
* Hebeschiebetüren
* Wäscheschacht
* komplett eingezäunt

Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.76
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 54.2

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

Agentur
Immostern Service GmbH
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