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  • Kauf
  • Haus

Wohnen in Ruhelage mit traumhaftem Ausblick – Charmantes Einfamilienhaus in Frießnitz bei St. Jakob im Rosental

Datum: 03.06.2026

Preis:320.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3392/970
  • Wohnfläche:128m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE IN FRIESSNITZ BEI ST. JAKOB IM ROSENTAL

ECKDATEN

* Ca. 130 m² Wohnfläche
* Ca. 700 m² Grundstücksfläche
* Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage
* Erdgeschoss + Obergeschoss
* Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche)
* Baujahr ca. 1960
* Großteils saniert vor ca. 10 Jahren
* Stromheizung

RAUMAUFTEILUNG

* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer inklusive WC
* Vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume
* Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen

AUSSENBEREICHE

* 2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²
* 2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²
* Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick
* Garten in natürlicher Hanglage
* Herrlicher Blick über St. Jakob im Rosental
* Aussicht auf weitläufige Grünflächen

LAGE & BESONDERHEITEN

* Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
* Nahezu kein Durchzugsverkehr
* Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre
* Viel Privatsphäre
* Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort

PARKMÖGLICHKEITEN

* 2 Autoabstellplätze vorhanden
* Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich

ZUSTAND

* Großteils modernisiert
* Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung
* Gepflegter Gesamtzustand

IDEAL GEEIGNET FÜR

* Familien
* Ruhesuchende
* Naturliebhaber
* Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage

Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten.

 

Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/wzry3/de]

Angeboten um € 320.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Thomas Zych

Agentur
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
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