Immofuchs24
6
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Grundstücke

Baugrundstück mit Altbestand nahe Kellerberg

Am Waldfriedhof
Datum: 06.06.2026

Preis:299.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2434/2236
  • Zustand:Abrissobjekt

Beschreibung

Zu Kaufen ist dieser 886m² große Baugrund mit Altbestand.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Wohnhaus in stark sanierungsbedürftigen bzw. Abbruch-Zustand, eine einzelstehende Garage und ein kleines ehemaliges Verkaufsgebäude.

Das Grundstück ist aufgeschlossen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, ebenso ein Brunnen.

Bebauungsbestimmungen:

Widmung: Bauland Wohngebiet

Bauhöhe: 6,5m

40% bebaubar (ca. 354m²)

2 Wohneinheiten

gekuppelte Bauweise

Baufluchtlinie vorne: 4m

Baufluchtlinie hinten: 3m

Lage:

Unmittelbare Nähe zum beliebten Freizeitareal Kellerberg.

Ideal für Familien geeignet sind Bahnhof, allerlei Geschäfte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erreicht man die S1 und A4 in wenigen Minuten.

DAVE-Startpreis: 299.000€

Besichtigungsmöglichkeiten online buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2236

Fr., 12.06.2026, 16:00-17:00 Uhr

Di., 16.06.2026, 16:30-17:15 Uhr

Sa., 20.06.2026, 10:00-11:00 Uhr

Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 11.07.2026 mitbieten.
Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Wolfgang STERN

Agentur
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?