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  • Wohnung

Exklusives Neubauprojekt in Ližnjan – Moderne Wohnung

Datum: 08.06.2026

Preis:263.723,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/217
  • Zimmer:4

Beschreibung

In attraktiver Lage von Ližnjan steht derzeit noch eine hochwertige Wohnung in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes E und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Meerblick sowie eine hochwertige Bauausführung.

WOHNUNG E7 – 2. OBERGESCHOSS

* Wohnfläche: 75,04 m²
* Stellplatz PM7: 3,12 m²
* Abstellraum S7: 2,35 m²
* Gesamtfläche: 80,51 m²

KAUFPREIS

263.723,38 €
(3.275,66 €/m²)

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN

* Wunderschöner Meerblick
* Moderne Neubauqualität
* Fliesen, Innentüren und Klimaanlage werden vom Investor auf eigene Kosten eingebaut
* Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung
* Kurzfristige Fertigstellung möglich
* Eigener Stellplatz und Abstellraum inklusive
* Ruhige und attraktive Lage nahe Meer und Natur

Für das Gebäude liegt eine gültige Baugenehmigung vor.

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder ganzjähriger Wohnsitz an der istrischen Küste.

LIŽNJAN – ISTRIEN

Das charmante Küstengebiet Ližnjan liegt nur wenige Minuten von Medulin und Pula entfernt und bietet traumhafte Strände, kristallklares Meer sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsstandorten in Kroatien.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Moderna Immo – New Living

Telefon: +43 676 5537746

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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