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  • Kauf
  • Wohnung

Vintage Flair im 10. Bezirk: Singlewohnung für Stadtliebhaber

Datum: 05.11.2024

Preis:160.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8014/253
  • Wohnfläche:45.85m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Willkommen in dieser besonderen Einzimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks – einem charmanten Rückzugsort mit 46 m² Wohnfläche, der Sie mit einem Mix aus Wiener Retro-Charme und praktischer Funktionalität begeistern wird!

Highlights auf einen Blick:

    •    Lage: Im 6. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes von 1970 bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre, dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
    •    Ausstattung: Ein Lift macht die Wohnung theoretisch barrierefrei und ermöglicht einen einfachen Zugang. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia – ein Platz, der zum Verweilen einlädt.
    •    Zusatzkomfort: Die Wohnung besticht mit einer Einbauküche und einer großen Bar, die besonders in dieser Raumaufteilung als echter Blickfang dient und das gewisse Etwas in Ihr neues Zuhause bringt.
    •    Bad: Das Badezimmer ist eine Hommage an das klassische Wiener Design der 70er-Jahre, und verleiht dem Raum einen charmanten Retro-Touch.

Weitere Annehmlichkeiten:

    •    Gemeinschaftsflächen: Ein Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase zum Entspannen.
    •    Garagenplatz: Optional können Sie einen Garagenstellplatz für monatlich 47,57 € anmieten – ideal für Stadtbewohner mit eigenem Fahrzeug.

Diese Einzimmerwohnung vereint Retro-Chic mit praktischen Vorzügen und ist ein wahres Juwel für alle, die den 10. Bezirk mit all seinen Vorzügen erleben möchten. Ob als Rückzugsort oder charmante Investition – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.26
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 29

Grundriss

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Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Rafaela Simic

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