Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf: Perfekt für Singles oder Paare!

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

* Wohnfläche: ca. 31 m², ideal für Singles oder Paare
* Eingangsbereich: Kleiner Vorraum, der in die Küche führt
* WC: Separat mit Handwaschbecken

* Zimmeraufteilung:

* Zimmer 1: ca. 10,3 m² (Durchgangszimmer)
* Zimmer 2: ca. 8,6 m²
* Badezimmer: ca. 5,1 m², mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

* Gemeinschaftsgarten: Zur Mitbenutzung durch die Bewohner der kleinen Wohnanlage
* Funktionalität: Getrennte Wohn- und Schlafbereiche, ideal für individuelle Bedürfnisse

-------------------------

LAGEBESCHREIBUNG:

* Adresse: Körösistraße 134a, 8010 Graz-Geidorf

* Öffentliche Verkehrsmittel:

* Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt (Buslinie 22 im 10-Minuten-Takt)

* Einkaufsmöglichkeiten:

* Supermarkt "Spar" ca. 5 Gehminuten entfernt

* Infrastruktur:

* Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
* Apotheke nur 300 Meter entfernt

* Umgebung: Ruhige und zentrale Lage, viele Grünflächen und Parks in der Nähe

-------------------------

KONDITIONEN:

* Verfügbar: Ab sofort
* Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
* Gesamtmiete: 429 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und Steuern)
* Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.287 €)
* Heizung & Strom: elektrisch betriebene Heizkörper (nicht im Mietpreis inkludiert)

-------------------------

ZUSAMMENFASSUNG:

* Kompakte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Graz
* Perfekt für Singles oder Paare
* Gute Anbindung, Nahversorgung und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe
* Verfügbar ab sofort, Gesamtmiete 429 €/Monat, befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre

-------------------------

Melden Sie sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt