- Kauf
- Wohnung
2-Zimmer Wohnung nähe Elterleinplatz
Objekttyp
WohnungZimmer
2Eckdaten
- Immobilien-ID:5570/289
- Zustand:Sanierungsbeduerftig
- Wohnfläche:41m2
- Nutzfläche:41m2
- Zimmer:2
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese knapp 41 m² Wohnung in der Mariengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Eigentumswohnung auf dem 1. Stock bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein großartiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Zimmer und einem Schlafzimmer mit Fenster. Ein WC, sowie ein Badezimmer müsste noch in die Wohnung integriert und im Zuge der Sanierung eingebaut werden.
Ein Gasanschluss befindet sich in der Wohnung.
Die Immobilie ist zwar sanierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Wohnung mit Ihrem individuellen Stil und Geschmack zu einem einzigartigen und gemütlichen Ort machen können, der genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle, einer ca. 1200 Meter entfernten U-Bahnstation Alser Straße und dem Bahnhof Hernals in naher Umgebung, können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde treffen oder die zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angebote von Wien genießen möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden.
Eine weitere Attraktion dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Versorgung bieten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in kurzer Entfernung zu erreichen, sodass Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in 1170 Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bezahlbares und individuelles Zuhause in einer der beliebtesten Städte Europas zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Flächen
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: F
- FGEE-Wert: 3.3
- HWB-Klasse: D
- HWB-Wert: 141.7
Grundriss
