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  • Wohnung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Cityparks, mit Tiefgarageplatz!

Stadlgasse
Datum: 05.11.2024

Preis:159.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/206
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:52.89m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnanlage in der Nähe Citypark und Albert Schweizer Schule. Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus angebunden. Nur ca. 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafès, Schulen und Kindergärten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Augartenpark und Möglichkeiten, die Freizeit für Kinder und Erwachsene zu nutzen. Die Wohnung liegt im 4.Stock mit Lift.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet:

* eine Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche Extra
* Schlafzimmer mit Balkon zu einem ruhigen Innenhof
* Balkon 
* Badezimmer mit Badewanne
* WC extra 
* Kellerabteil 
* Tiefgaragenplatz

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist für € 20.000,- zu erwerben. Die monatlichen Kosten betragen € 236,63 inklusive Betriebskosten, Rücklage und gesetzliche Steuern für die Wohnung und die Tiefgarage. 

Preis € 159.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 57

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-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

Agentur
K&K Property GmbH
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