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Freie Zinshaus Baubewilligt / DG Zubau-34 Wohneinheiten / 6 PKW-Stellplätze!

Datum: 05.11.2024

Preis:8.500.000,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7618/455
  • Wohnfläche:2487.34m2

Beschreibung

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um einen Bestandsfreies Zinshaus / Leerstand und mit baubewilligtem Dachboden.

Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:

* Grundstücksfläche 672m² 
* Bauklasse/Widmung GB III 15.00m (g), GB GV I 5.5m (g) 60% BB
* Bestandsgebäude zzgl. DG-Zubau, Errichtung von Balkonen und einer Garage
* Wohneinheiten: 34
* Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze
* Geschossen Anzahl: UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 1.DG, 2.DG
* Summe WF Neu ca. 2.487,34m² zzgl. Freiflächen wie Terrassen und Balkone
* Fahrradabstellraum, Technikraum, Kellerbereich
* Baubescheid – Baubewilligung
* Derzeitiger Zustand: Leerstand / Sanierungsbedürftig
* Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert

Projekt Baubewilligt, nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 34 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätze realisierbar!  Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!

Kaufpreis EUR 8.500.000, -- inklusive Baubewilligung / Auf Verhandlungsbasis

Nebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
* Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

 

 

 

 

 

 

 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Silvana Vojinovic

Agentur
Vigo Immobilien GmbH
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